您好！今天我们来讨论一个大家关心的话题——养殖场拆迁评估报告。我们精心整理了2个关于养殖场拆迁评估报告的详细解答，希望能为您提供有用的信息。让我们一起来看看吧！
养殖场拆迁补偿标准？
您好，很高兴为您解答！
养殖场的拆迁补偿主要包括以下几个方面：
1.建筑（圈舍）重置成本价
主要就是地上建筑及附属设施的补偿，包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等。
2.畜禽出栏补贴
补偿数额要根据禽畜的种类、大小，以及当地的市场价格来评估确定。
3.停产停业损失补偿
具体的补偿金额，需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估。所以，养殖场能够提供营业执照、营收及纳税的凭据。
4.机器设备的搬迁、折损费用
养殖场可能需要一定的机器设备，搬迁会造成一定的费用，都要给予合理补偿。如果机器设备受到损伤，也要给予一定补偿。
以上就是养殖场拆迁的主要补偿项目，但具体的价格还需要经过拆迁方正式评估来确认。被拆迁人一定要做到对自家补偿数目心中有数。（京平~李）
养殖场拆迁的补偿一般应包括哪些方面？
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
养殖场一般有禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物和附属的化粪池、水井、管道等基础设施。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准，一般会选择专业的评估公司，但是养殖户自己也要做到心中有数。
2、养殖场停产停业损失
养殖场拆迁引起的养殖场需关停或者搬迁，造成经营中断甚至终止，养殖户投入的成本和预期收益权就会受损，因此，拆迁方应当基于养殖户实际情况给予停产停业损失补偿。一般情况下，停产停业损失补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时长等进行评估。
3、对“存栏禽畜出清”的补偿
存栏禽畜的出清补偿是指在拆迁过程中，拆迁方补偿给养殖户处理未长成禽畜的损失补偿，如果没有未长成的禽畜，就没有此项补偿。一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定补偿费用。
4、养殖场搬迁补偿
如果养殖场拆迁之后不打算关闭而是另选地址重建养殖场，这时，就会涉及到养殖场员工的工资和社会保险的成本损失及设备搬迁过程中造成的损耗问题，这就需要对搬迁损失进行评估补偿。
当养殖场遇到征收或者环境整治拆迁时，要及时对养殖场内的禽畜、设备等进行评估，并尽可能拍摄视频或照片等影像资料，留存好证据。需要注意的是，对于活体物种，也要尽量对其物种类型和购入记录，投入成本等资料进行保存，作为养殖场赔偿标准的评估依据，以此最大程度的保护自身财产权益。（冠领、马）
养殖场拆迁赔偿标准是多少？
农村养殖场补偿一般包括以下几项：
1、国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定：生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地。按此规定，农村养殖场建筑物、构筑物服务于农业生产，按照农用地进行管理。所以土地补偿费用按照土地年产值计算，因各个地区补偿标准不一，具体数额参见当地下发的补偿方案。
2、牲畜圈舍等养殖场建筑物一般按照重置价格进行补偿，具体标准由各省、自治区、直辖市规定。例如浙江奉化补偿标准为：油毡棚基准价70元/㎡，钢棚结构基准价170元/㎡，砖瓦结构基准价200元/㎡，砖混结构基准价300元/㎡.
3、现代农村养殖场大多都有一定的规模，遇到拆迁，势必会影响生产经营，对养殖户造成一定的经济损失。对于拆迁带来的停产停业损失，养殖户理应得到补偿。一般按照经营面积或者营业收入、利润进行补偿。
4、养殖场圈养大量牲畜以及各种用于生产经营的设施设备，拆迁时需要搬迁，因此对于养殖场的搬迁费用，养殖户应得到补偿。例外用于被拆迁养殖场房屋住户临时居住房，按被拆迁房屋的人户每月给予补贴。
5、为了促使被拆迁人尽早签约，完成搬迁，各地区相继实施了搬迁奖励措施。
面对拆迁，广大养殖户一定要认真了解拆迁的政策和相关的法律知识，切记盲目签约，避免造成不必要的经济损失。
以上就是关于养殖场拆迁评估报告的全部内容，希望这2个解答能对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎随时关注我们的网站。
