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耕地建厂房怎样合法化
耕地建厂房的合法化方式是，根据《土地管理法》第四十三条，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
耕地建厂房的合法化方式为：建厂房只有是为了村民集体的公共利益才可以获得政府主管部门的批准与许可。若是其他性质的建产房而占用耕地的，主管部门不会通过还会追究其违法责任。
法律分析：第一你要办理工厂的相关手续，搬迁的就得办理搬迁手续；第要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
耕地转为建设用地：应使用国有土地，使用农村集体的土地应经过国家征收。你只是单纯的和土地持有人（应是使用权人）达成协议：是无效的。“找政府 规划部门审批 能批下来么？ ”：农村集体的土地转为建设用地的，如果是基本农田，要经过国务院批准；至少也要经省级政府批准，很难。
这个要建厂房，必须将良田调整为可建设用地，这个需要当时规划资源局调整上报的，绝对不能是基本农田，然后再申请审批建厂房。
可以提供具体的法律建议和相关法规。申请合法化手续：如果已经盖好了厂房，可以尝试申请合法化手续。这可能包括向相关政府部门提交申请，解释情况并提供必要的文件和证据。在某些情况下，政府可能会要求补交相关费用或罚款。与政府协商：可以主动与相关政府部门协商，解释情况并提出解决方案。
在自已的耕地上建厂房需要什么手续?
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。如果农民擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。
农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。农村集体建设用地可以买卖吗不能。
一般情况下，新建厂房所需相关手续和证件如下一可行性研究报告 二规划许可建筑容积率证明建设用地规划许可证 三建筑许可建设工程规划许可证 四国土法审批其中要取得土地使用性质变更批准文件 五环保设施许可。
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
违法占用耕地建厂房的处理方式如下： 由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的耕地； 限期拆除在耕地上新建的厂房和其他设施，恢复土地原状； 如果构成犯罪的，依法追究刑事责任； 非法占用基本农田5亩以上或其他耕地10亩以上，涉嫌非法占用农用地罪，要依法追究刑事责任。
一般农用地可不可以建厂房需要根据具体情况分析。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。
耕地建厂房算不算违建
法律分析：需要依具体情况分析。耕地建厂房未经批准，属于违建；耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
耕地建厂房算不算违建耕地建厂房是否违建，视情况而定：（1）如果当事人在耕地上建厂房未经批准，没有合法的流程，此时属于违建；（2）如果在耕地建厂房，办理农用地转用审批手续且经过批准，则不属于违建。
其实在耕地上建造的厂房并不一定属于违法建筑，农民朋友们一定要引起注意，虽然国家已经在《土地管理法》中明确指出，不允许占用耕地建房，但是根据《土地管理法》第四十四条的规定，如果农用地要转为建设用地，应该对农用地转用审批手续进行办理。
农村建设用地建厂房未经审批的是违建。农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，但是用于个人利益改变用途的属于违建。
